宅建 – ページ 3 – 未経験から始める不動産業

宅地建物取引主任者資格登録の手続

2012年1月3日2013年5月22日 griffin コメントをする

宅地建物取引主任者として業務に従事しようとする場合、宅建試験に合格するだけでなく、合格後、資格登録を受けなければいけません。

また、細かく言えば、宅地建物取引主任者証の交付は、資格登録完了後、交付申請をすることで受けることができることになります。

もちろん、資格登録を受けなくても合格の資格自体は無効にはならないので、取引主任者として業務に従事する予定がない場合、登録する必要も主任者証の交付を受ける必要もないのですが、合格後1年を超える場合は、1年以内の場合には必要のない「法定講習」（※登録実務講習とは異なります）を受講しないと主任者証の交付申請をすることができないので、個人的には、合格したらさっさと主任者証の交付を受けてしまったほうがいいのかな、と思います。

宅建短期合格法　３　－具体的な勉強の仕方について－

2011年12月29日2013年5月22日 griffin コメントをする

今回は、宅建に短期合格するための具体的な勉強の進め方について書きます。

credit: g_kat26

あくまでも、資格を得るための手段としての勉強法、もっと言えば、ギリギリでもいいから合格ラインを超えるための勉強法と割り切って書きます。

以前の記事で書いた、分野別得点目標やテキスト選びが前提となっていますので、これらを先にお読み頂くことをおススメします。

すごい秘訣とかではなく、オーソドックスなやり方だと思います。ただ、そういうやり方を実行できていないことが多いと思うので書いておきます。また、今回は勉強の中身ではなく「やり方」に割り切って書きます。続きを読む

宅建登録実務講習の演習に向けてちゃんと勉強？？

2011年12月29日2013年5月22日 griffin コメントをする

こんなにのんびりしてる場合じゃないんですが…。

credit: DeaPeaJay

私、年明け早々にスクーリング（演習）のある宅建登録実務講習を申し込んであります。少しでも早く主任者証の交付を受けて、早く宅建業免許の申請をしたいからです（こちらを参照）。主任者証の交付申請してから交付まで約50日間、宅建業免許申請から免許がおりるまで約１ヶ月、実際にはかかる期間にばらつきはあるようですが、結構長くかかるので少しでも早くという考えです。続きを読む

不動産業における広告宣伝費とネット

2011年12月25日2013年5月22日 griffin 2件のコメント

食べ過ぎてすでに眠くなっていますので、更新はできるところまで…。

credit: griffithchris

不動産屋を営む上でかかる経費のうち、大きなものは、人件費・店舗賃借料・広告宣伝費でしょう。特に、不動産屋にとって広告宣伝費は生命線かもしれません。

売買であれば、新聞の折込チラシや各戸へのポスティング、売買・賃貸共通としては、アットホームやホームズ、SUUMO（スーモ）などへの掲載料、住宅情報誌への掲載料などです。もちろん大手となれば、TVCM等を筆頭とするマス媒体への出稿もあるでしょうが、ここではそれは考慮しないことにします。続きを読む

宅建短期合格法　２　－テキスト選びは大切－

2011年12月25日2015年12月1日 griffin コメントをする

おはようございます。出かける前に更新します。

credit: Astragony

宅建試験の受験対策として使うテキストですが、私が使ったものは下記のものです。
※ 是非これらを推薦したい、というつもりはありません。続きを読む

宅建短期合格法　１　－分野別得点目標ー

2011年12月24日2013年5月22日 griffin コメントをする

時間ができたので、日付は変わっちゃいましたが本日２度目の更新です。

credit: seanmcgrath

少し前に、宅建試験について、少しだけその対策法に触れました。（過去記事：宅建試験について）そこでは下のように書きました。

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＜宅建試験対策　短期合格法（骨子3点のみ）＞

テキストは1種類に絞り、それを繰り返す。

テキスト＋過去問集を同シリーズで（通常合計6冊になるはず）。色んなものに
手を出さないこと。特に「予想問題」の類はあまりおススメしません。

宅建業法を完璧にして得点源にする 。
配点からも、本試験での得点の容易さからも、必須条件。各分野での得点目標
をはっきりさせておくことは大事です。

難問にこだわらない。
受験者の正答率の低い問題を正答して差をつけようとするよりも、誰もが解ける
問題を絶対に間違えない、という方針が大事です。おおざっぱに言えば、正答率
50％以上の問題だけは完璧に正答できる、というレベルに達すれば、合格は可
能です。
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そもそも「未経験で不動産業を開業してやっていけるのか」について

2011年12月23日2013年5月22日 griffin 5件のコメント

credit: ccharmon

このブログを始めてまだ１０日ちょっと。それでも、わずかではありますが、読んでくださっている方もおられるようです。ありがとうございます。

平成２３年度の宅建試験合格者のうち、不動産業に従事されている方は27.7％。合格者の多くは直接不動産業とは関係のない方々です（もちろん、関連性の高い金融関係・建設関係の方は多いですが）。受験の動機はさまざまでしょうが、不動産業に従事していない合格者の中には、私のように業界経験のないまま不動産屋を開業することを検討している方もある程度いらっしゃるだろうと推測します。